Вещно право - същност, видове (Тема)

[Zeroadhesion]

Вещно право


-Вещното право е част от гражданското право, което дава правна уредба на отношенията по придобиване, упражняване и защита на правото на собственост и другите вещни права.
Има много нормативни актове, които съдържат разпоредби в тази насока - закон за собствеността, за държавната и общинска собственост, за земеделските земи и др. Разпоредби за собствеността има и в Конституцията.
Видове вещи: движими и недвижими; родово определени и индивидуално определени; главна вещ и принадлежност
Недвижими: земята, растенията, сградите и други постройки и всичко, което по естествен начин или от действието на човека е прикрепено трайно към земята или постройката. Останалите вещи, включително и енергията са движими вещи.
Видове вещни права:
1. пълно вещно право - то е правото на собственост
2. ограничени вещни права - вещни права върху чужда вещ: право на собственост, право на строеж, право на надстрояване и пристрояване, сервитути. Огр. вещни права включват възможност за въздействие върху чужда вещ в по-ограничени рамки, отколкото правото на собственост.
Сервитути означава право да се използва чужда вещ за определени цели /за пътека, за прокарване на вода/.
Правото на собственост е гарантирана и призната от закона възможност на едно лице да владее, да ползва и да се разпорежда с определена вещ и да иска от други лица да се въздържат от действие върху нея.
Собственика има три правомощия:
1. владение - упражняване на фактическата власт върху вещ;
2. право на ползване - включва правото да се използва вещта, съгласно нейното предназначение и да се получават добиви от нея;
3. право на разпореждане - възможност да се прехвърли правото на собственост върху друго лице с т. нар. разпоредителни сделки, при които собственикът изгубва своето право на собственост. Разпореждане има и когато собственикът се отказва от правото на собственост или с фактическо действие - унищожаване на вещта.
Придобиване право на собственост може да стане с правна сделка /продажба, дарение и др./ по давност и по други начини, определени в закона.
-По давност - ако се владее една вещ от едно лице в определен период от време /при недвижими вещи - 10 г., а при движими - 5 г./, веща се придобива по давност. За недвижими имоти се прави т. нар. обстоятелствена проверка.
-Не може да се придобие по давност вещ, която е публично държавна, публично общинска собственост.
-При сделки с недвижими имоти се изисква нотариална форма, но когато се прехвърля право на собственост от държавата или общината, достатъчна е писмената форма.
Изгубване право на собственост - ако друг го придобие или собственика се откаже от него /има определен ред за отказ от собственост от недвижими имоти/
Защита на право на собственост - може да стане със способите на гражданското право. В закона за собствеността са предвидени три иска:
-собственикът може да иска вещта си от всяко лице, което я владее или държи, без да има основание за това;
-собственикът може да иска прекратяване на всяко неоснователно действие, което му пречи да упражни своето право;
-Може да иска определяне границите между своя и съседни имоти.
Освен това защита на правото на собственост е предвидена и по наказателен ред - кражба, присвояването са престъпления и се наказват с предвидените за тях наказания.
Собствеността може да принадлежи на държавата, на общините, на юридическо лице /включително и кооперации/ и на граждани.
Принципно положение е, че всички видове собственост се ползват с еднаква възможност за развитие и закрила.
Собствеността на държавата и общините е публична и частна. Вещите, които са публична собственост не участват в оборота, а тези, които са частна - участват
Собственост на физическо или юридическо лице - те могат да притежават всички вещи, без тези които са изключително държавна собственост /например подземни богатства, републикански пътища, крайбрежна плажна ивица и др./ или които са публична общинска или публично държавна собственост.
Правото на собственост може да принадлежи не само на един правен субект, а на повече /от всички видове/, тогава имаме собственост. В този случай собствениците притежават идеална част от веща
Всеки собственик участва в ползите и тежестите на общата вещ, съобразно своята част.
Винаги може да се иска делба на съсобствен имот. Делбата може да бъде съдебна или доброволна.